Maranhão lidera alta do INCC com 7,63% no primeiro semestre de 2011
O Maranhão lidera a alta do Índice Nacional da Construção Civil (INCC) no país, com um acumulado de 7,63% no primeiro semestre deste ano. A variação registrada no estado é 7,21 pontos percentuais, índice maior que o de Roraima, que em 2011 apresenta a menor taxa: 0,42%. Os dados constam de pesquisa realizada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em convênio com a Caixa Econômica Federal. O índice é utilizado em financiamento direto de construtoras/incorporadoras, refletindo o ritmo dos preços de materiais de construção e da mão de obra.
Segundo o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Maranhão (Sinduscon), João Alberto Mota Filho, essa variação elevada é explicada especialmente por pressão de reajuste salarial concedido a trabalhadores do setor. Acordo coletivo firmado no início do ano fez o índice alcançar 4,79% em fevereiro.
João Alberto Mota informou que o índice de julho também deve ter variação alta, como reflexo ainda da aplicação de parcela do reajuste salarial à categoria no mês de junho. “Essa é a razão para índice elevado da construção no estado. O valor dos insumos tem se mantido estável”, comparou.
A pesquisa do IBGE aponta ainda que o custo da construção por metro quadrado no Maranhão, considerando as despesas com mão de obra e materiais, atingiu R$ 807,61 em junho, o maior valor registrado na região Nordeste. Segundo o presidente do Sinduscon, a supervalorização dos terrenos localizados em áreas nobres de São Luís também influencia nos custos do setor.
Além dos demais estados do Nordeste, o custo da construção por metro quadrado no Maranhão foi superior ao registrado por Minas Gerais, Espírito Santo, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás, Pará, Amapá e Tocantins.
Junho – Segundo pesquisa do
IBGE, no mês de junho, o índice da construção civil no estado teve variação de 1,51%. No Brasil, a alta no período foi de 0,60%, recuando 0,90 ponto percentual em relação a maio (1,50%) e inferior 0,06 ponto percentual em relação a junho de 2010 (0,66%). Considerando os meses de janeiro a junho de 2011, a alta está em 3,82%, enquanto em igual período de 2010 ficou em 4,33%. O resultado dos últimos doze meses situou-se em 6,82%, abaixo dos 6,88% registrados nos doze meses anteriores.
Construtoras investem em lançamento
Economia estável, maiores facilidades e diversificação de financiamento têm sido determinantes para manter aquecido o mercado da construção civil votado para o ramo imobiliário. Esses fatores aliados a um estado promissor com a perspectiva de instalação de grandes empreendimentos fazem com que as construtoras invistam em novos lançamentos até o final do ano, mantendo a tendência de crescimento no Maranhão. O segmento continua tão aquecido que muitas obras têm quase a totalidade de suas unidades comercializadas na fase da pré-venda.
O gerente da filial da construtora Mota Machado em São Luís, Nicácio Lima, garante que o cenário no Maranhão se mantém bastante promissor. “Não verificamos a desaceleração desse segmento, além disso, o Maranhão é um dos estados com boas perspectivas, mantendo o ritmo da construção civil voltado para o mercado imobiliário”, analisa. Só esta empresa será responsável por seis novos lançamentos na capital maranhense até o fim do ano. Três já foram lançados neste primeiro semestre de 2011 e todos com sucesso de vendas. “Temos empreendimentos com 50% de suas unidades comercializadas somente no período de pré-lançamento”, comemora. (Fonte: O Estado do Maranhão)